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(重新排版)被收藏超過15000+!姑蘇網小編跑市場整理出蘇州封陽臺選購干貨

本主題由 Mrs_趙菇涼 于 2019-11-27 11:48 推薦至《姑蘇網》首頁

為了讓大家看起來更方便

我把這個老帖重新排版了



現在的房子啊,是越造越高。20層,30層,40層,50層……想想都有點恐高的。

住在這樣的房子里,對封陽臺的要求早已不是幾十年前簡單的遮風擋雨,密封性、安全性越來越重要。

需求多了,市場就亂了。
每到樓盤收房季,總能看到小區周邊就被封窗販子包圍了!

但,封陽臺市場的水之深、報價之混亂、材料真假難分、商家品質不一……想必大家都知道。
選什么?怎么選?我選對了嗎?選完之后怎么辦?


別問葉籽,在寫這篇采編稿之前,葉籽對封陽臺也是小白一枚。于是,帶著能想到的9個問題,和想不到的n個問題,我出發了!


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先后走訪了華德門窗,佰變門窗,以及幾個鋁合金倉庫,材質、品牌、價格、安裝個個擊破,終于把封陽臺這件事搞明白了!


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特別提醒:

有需要咨詢封陽臺或裝修的

可以加葉籽的微信(562212716)

給你開小灶哦


關于封窗的種類
什么是推拉窗、平開窗、百葉窗?


確定好這一點,應該是封陽臺的第一步。市面上的窗大體分為5種,推拉窗、平開窗、懸窗、固定窗、百葉窗。


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下面主要講下我們最常用到的推拉窗和平開窗,這兩個有什么區別呢?


推拉窗:也叫平移窗,是目前大部分家庭會選擇的窗戶類型。不占空間,窗扇不會受風的影響,性價比較高。缺點就是密閉性能較差,對保溫、隔聲、隔塵的效果不理想,且軌道處易積灰不便清理。


平開窗:如果你對密閉性要求比較高,可以選擇平開窗。它的密閉性能相對推拉窗好,價格也相對高。按照開啟方式的不同,又分為內開窗和外開窗兩種。內開窗易擦洗但是占空間;外開窗不占空間但不便擦洗,且有掉落的危險。


關于型材的種類
鋁合金、斷橋鋁、鋁木復合?


在封陽臺屆,一直流傳著鋁合金和斷橋鋁的傳說。而在這次采編之前,葉籽也根本不明白他們的區別和原理在哪,所以,跟著一起來學習一下吧。  


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光看這張圖,當然你們還是看不明白的,來來來再講幾個知識點。


鋁合金:名字就是他的材質,國家規定它的型材厚度必須是1.4mm以上。裝飾性強,有一定的氣密性和穩定性,但因為鋁合金導熱比較快,所以一旦室外溫度較高,它就變成了導熱的“橋”


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斷橋鋁:有這個導熱的橋可不行,人類多聰明啊。他們利用一種叫“尼龍”的材質將鋁合金一分為二,這樣,就變成了斷橋鋁。尼龍導熱慢,所以斷橋鋁的隔溫隔音性比鋁合金要好得多。但很多人以為它的氣密性和穩定性各方面都比鋁合金好,其實是個誤區哦。


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也正是因為斷橋鋁在工藝上比普通鋁合金要復雜,所以它的價格也比鋁合金貴很多。


鋁木復合:顧名思義,就是實木和鋁型材的結合。這個就比較高檔了,既能保有實木的裝飾性與室內其它風格統一,又具有鋁合金的優點,價格也比較昂貴,小編個人認為適合大別墅裝修。



封陽臺的其他型材
關于中空玻璃和紗窗


選擇封陽臺的材料,除了型材以外,還需要掌握的門道就是玻璃和紗窗。


以前我們對玻璃的要求就是亮堂,隨著生活品質的提高,玻璃的隔音和保溫性也不能拖后腿,表現最好的就是雙層鋼化中空玻璃


中空玻璃:是由兩片或多片性能與厚度相同或不同的玻璃切割成預定尺寸的平板玻璃,中間填充干燥劑的金屬框或塑鋼框,用膠黏接壓合。


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我們經常提到的5+9A+5,5+12A+5,5+15A+5,指的就是中空玻璃的規格。


拿5+12A+5舉例,就表示中空玻璃由:5mm玻璃+12mm中空層+5mm玻璃組成


需要注意的是,不同型材的外框對中空層的要求也不同,比如蘇州市場上常用的羅普斯金988最大玻璃厚度可以選用5+12A+5;羅普斯金CR最大可以選用5+15A+5。這點需要在選擇型材的時候跟商家問清楚。


其中的黑幕:會有部分商家為了節約成本,在988的門窗上配置5+9A+5的玻璃或者是4+12A+4玻璃,4毫米的玻璃目前市場上無法做到完全鋼化,最多只能做到半鋼化,它和鋼化玻璃的強度有著天壤之別,一定要小心! 


夏天到了,紗窗的作用不容小覷,防蟲防蚊必不可少。前幾天還聽網友說家里紗窗壞了,急著得換。


紗窗也分為普通紗窗金剛網紗窗。普通紗窗就不多介紹了,金剛網紗窗采用高強度不銹鋼絲,且表面經過噴塑亞光處理。小編親測,堅硬結實,還能從一定程度上保護家里寶寶的安全。


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除以上之外,在華德門窗小編還找到了一種紗窗中的戰斗窗。除了可以防蚊蟲和保護安全,連防盜的功能也一起有了,低樓層的親也不用另外裝防盜窗了。


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關于配件和輔料
五金要結實!膠水要耐用!


大件講完了,說起窗戶的配件和輔料也不少哦。比如推拉窗常見的滑輪執手,平開窗的鉸鏈和鎖點,都是需要把關質量的地方。好的滑輪推起來滑溜順暢,好的執手帶彈簧且比較沉,在選擇的時候注意多試試哦。


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轉角:轉角輔料就是陽臺兩個側面之間轉彎時相互連接的材料,L型或U型陽臺需要用到,可以增加密封性。


保溫層填充型材:在安裝的時候,用來嵌入保溫層部分的型材,主要作用是防水,美觀。


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關于膠水,如果不是此次采編,葉籽也不知道這里面也大有文章。門窗膠水根據用途主要分為兩類:1.外墻及陽光房膠水;2.玻璃密封膠水。


外墻膠水,必須使用耐候防霉結構膠;而玻璃的密封膠水只需要普通的膠水就好了。


耐候膠具有優良的防開裂、耐老化、耐腐蝕的性能,而密封膠只是簡單的粘合玻璃的作用,如果用在外墻時間一長必定開裂滲水,兩者價格差異在十幾塊錢一支。



其中的黑幕:為了節約成本,市面上有部分不良商家均采用普通的密封膠作為外墻防水用,這就是為何家里門窗漏水反復出現的原因。建議大家在封陽臺施工時現場看看他們所用的外墻膠水,一般來說好的外墻膠水都是用軟袋包裝,而塑料瓶的一般都是普通膠水。還有一點是,不要被瓶身的描述所迷惑,不是有相關描述的就一定是外墻膠水哦。


封陽臺到底如何計價
為何東家和西家的價格差這么多?


相信大家在選擇門窗材料的時候,都會碰到這樣一個現象:幾個商家的價格對比下來,同樣的型材,同樣的五金,甚至是同樣的售后,單價能夠相差大幾十塊錢,甚至幾百塊錢!難道是高價的商家太黑?低價的老板是活雷鋒?


講一個真實案例:


A家與B家同屬一個戶型,封窗面積都是21平左右。

A家封陽臺,單價500元/平,總價1萬3千。

B家封陽臺,單價570元/平,總價1萬1千。


為何同樣的面積,單價便宜的那家,反而總價更貴呢?而且足足貴出了2千塊大洋!


到底封陽臺的計價方式有什么套路?葉籽這就給大家一一揭幕。


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正常的封陽臺(推拉窗)計價方式:(高度*寬度=平方)*單價


注意:這個報價里面應當包括了玻璃、滑輪、執手、門窗膠、外墻防水膠、發泡劑等配件材料!如果你的商家跟你另外計算配件費,那你就要當心了。


正常的封陽臺(平開窗)計價方式:平方*單價+開啟扇數量*單價


同樣的,也包括了常規五金等配件,只是多了個開啟扇的費用。一般平均3平方一個開啟扇,選擇開啟扇要認清五金品牌,這個是價格高低的關鍵。


當然,也是有一些輔料的價格不包括在內的,比如:


1.紗窗:這個毫無疑問肯定是另外收費的,按照使用的米數計價,普通的100多塊錢,好的金剛窗在300元/米左右。


2.轉角:按實際使用長度計算,如單個陽臺面積超過10平或者整個門窗面積超30平,并且轉角用料不是很多,正常可以免費。


3.保溫層填充型材:常規使用100*44或80*44型號的方管,同樣是按實際使用長度計算。


小心別被套路
這些是黑心計價方式和增項


上面說的都是常規計價方式,但是黑心商家防不勝防,再來給大家說說市場上常見的黑心計價方式。不知道說這些會不會被打啊?


黑心方式1:門窗計價=(平方*單價)+型材損耗


這里面多了一個型材損耗,其實,商家在報價的時候已經把型材損耗計算進去了,這個型材損耗完全是重復計算的。你可別小看了這個型材損耗,它可是高達12個點,你的門窗造價如果是10000的話,那么你就得多掏1200來支付這損耗的費用。


黑心方式2:輔料方面

轉角和保溫層:實際使用長度+型材損耗


注意:這個損耗可不止12個點,他可能是給你按6米型材來計算的,具體給你算幾米完全看商家的黑心程度。現在的新房基本都有保溫層,所以保溫層填充型材是很難避免的。


黑心方式3:封窗面積虛標


很多時候,業主都是默認了商家直接計算出來的封窗面積,最后乘以單價。雖然最后看到總價,有點心驚肉跳的感覺,但是看著單價很便宜,也就很豪爽的付錢。卻不知道,商家給你看的這個面積也許會比實際面積多一點。建議封陽臺的面積,最好是親自去核算家里的工程量,長度單位精確到毫米。


各種增項:


護欄的移位或拆除:有部分網友在進行封陽臺的時候,需要進行一個陽臺的移位或拆除,按照付出勞動得到報酬的原則,收取一定的費用,這是無可厚非的。但有些商家就會在這里面耍花頭精,移位的話,就涉及到拆除和重新安裝兩個工序,常規是只收取一次費用(也可和商家談可否免費),但不走尋常路的商家,拆除收費,重新安裝收費,收2次,而且他給你的解釋完全沒毛病。 


甚至還有些商家,需要加什么聞所未聞的橫梁費,上樓費,高空費,安全保險費,搬運費,垃圾清理費這些在封陽臺的環節都是不應當收取的。提醒大家在詢問報價的時候,多問幾句,商家所報的價格包括哪些東西,不要到頭來跟汽車險一樣,這不包那不包的。


如何鑒定型材真假
真假羅普斯金,傻傻分不清?


葉籽想說,上面講到的市場上主流的這些型材品牌,沒有一個品牌沒被仿冒過。蘇州的羅普斯金、廣東的鳳鋁,甚至國外的一些品牌都逃不脫。

那么不良商家是如何操作的呢?

很簡單,你到店選擇門窗型材的時候,商家會給你看這些型材的小樣窗、原材料之類的,他給你看的這些東西肯定是沒問題的,肯定是正品!商家會給出一個報價給到你,作為消費者適當的進行砍價,好!價格談妥!OK!到這里一切都看似正常。


如果你遇到的是一家口碑不錯信譽良好的商家,那皆大歡喜;如果你遇到的是不良商家,那問題來了,到你家安裝的時候,帶去的型材可不是你之前看到的那些哦

常見的仿冒點:原材料假冒,五金件假冒,防水膠水劣質,玻璃縮水,施工工藝粗暴


那么,我們該如何鑒別呢?


我們就拿蘇州市場用的比較多的的羅普斯金舉例子吧!


任何一個品牌都會有他獨特的防偽標示,羅普斯金防偽標示有2個。

一個就是肉眼可見的鋼印,但這個并不是什么高科技,仿造成本也很低廉,所以有鋼印并不一定代表它就是正品。 


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(鋼印:用放大鏡觀察,字體為點狀)


另一個是水印,肉眼需要通過一定的角度折射太陽光線才可見,或者用紫外線照射即清晰可見


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(水印:通過水印可以知道型材的生產信息)


封陽臺的施工工序
是先貼磚再封陽臺還是先封陽臺再貼磚?


毛坯房的業主,都需要考慮的問題是:到底什么時候封陽臺最合適。一般水電改造工程結束后就可以封陽臺了,所以水電改造時就要預留好陽臺需要的插座。只不過瓷磚作為陽臺的另一個大件,跟封陽臺也是密切相關,他們的先后順序是什么呢?


一般是先封陽臺再貼瓷磚。


因為封陽臺需要打膨脹螺絲或有開槽等破壞墻面的一些動作,后貼瓷磚時可以好好修補一下。


而且開發商在施工時,陽臺的平面不可能是水平的,而封陽臺沒有找平的話,以后推拉時,就有可能出現不好推的情況,所以窗體和陽臺面必有縫隙存在,需要打硅膠防水。


如果后貼瓷磚,就有可能把縫隙大的地方遮蓋住了,防水就會更好了。


特殊情況下是后封陽臺先貼瓷磚。


有的陽臺面外高內低,這樣下雨時很容易積水(水排不出去,就有可能往里滲水),這叫返倒水。


這種情況下,建議先貼瓷磚,在貼瓷磚時修補這種外高內低的情況,這樣封好陽臺后,就不會有水排不出去的情況了。


直擊封陽臺安裝現場
跟拍門窗人的一天


跟拍小區:海德公園

使用型材品牌:維盾鋁業

晚上開始裝車,因為框架較大,所以架在了車頂上,第二天清晨6點出發。


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為了保證加工質量,框架工廠做好,然后吊裝(前提是小區具備吊裝條件,不然只能現場解體拼裝),吊裝照片漏拍了,只拍到了繩子。


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材料進場。正好業主也在,一起檢查門窗材料,驗貨。


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開始工作第一步:拆除欄桿。


這項工作需要細致,切不可暴力拆除,第一是有可能會導致高空墜物,第二是切不可破壞外墻面開發商的防水涂層,破壞后會導致裸露墻面底層,結構膠打到這個底層上是很難連的住的,這樣就有了漏水的隱患,當然破壞墻面后也會很不美觀


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第二步:安裝位置定位(陽光太過強烈,水平儀打出的綠光在照片上沒拍出來)


定位過程中,一要考慮陽臺封裝完成后留給業主窗臺的寬度,當然是越寬越好;二要距離滴水線的距離,關系著后期門窗上檐是否有漏水隱患;三要考慮后續泥瓦工和油漆工收口處理等因素


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第三步:定位線劃完畢后開始切割保溫層。


橫平豎直是標準,這過程是危險的環節,師傅施工一定要小心。


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框架安裝前,用機器吹掉安裝位置的灰塵,方便發泡劑更好的銜接


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第四步:安裝框架。


前期如果放線工作精準,那么安裝框架就會很快,照定位線安裝,過程中最好同時用水平尺復核下,養成邊施工邊檢查的習慣


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螺栓:裝框架定位安裝結不結實就靠它了,打進去要干凈利落,這需要小技巧和經驗的。螺栓品質必須要好,超固高端緊固件,長度有不同規格。


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外墻結構膠施工這里小編提醒下各位,市面上很多商家都上口不打,其實這種不可能漏水的地方也要打,因為安裝時窗體內填充的發泡,會隨著時間的推移會發黃、風化變成粉末


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接下來就是重點了。


很多網友封陽臺的時候,都會糾結下是先貼磚還是先封陽臺,其實所有的解答都是圍繞怎么解決窗臺漏水這個問題。


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經常泡姑蘇網的盆友,應該有看到過網友投訴陽臺漏水問題,問題就在這了,這是網友甚至很多門窗商家都想不到的漏水源。當然,這些不起眼的活也是相當費時間,但因為是考驗技術的手藝,具體的安裝圖就不放了,我們看看細節圖。


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最后一步:安裝玻璃。


玻璃安裝過程很快的,前面的工序做的越好,后面的就會很快,很順利!玻璃安裝講究面子工夫,重點體現在打膠上面,好的師傅出來的膠順/直,轉角的地方有美感,接頭幾乎看不見,當然需要練出來,最起碼要打1000支以上,真的是臺上一分鐘,臺下十年功。


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施工完畢后,師傅們自發的做好保潔工作,垃圾收納裝袋,留給業主新房一個好的環境。


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特別提醒:

有需要咨詢封陽臺或裝修的

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原帖由 16# 小虞城 于 2019-8-17 16:06 發表
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